Vente appartement 3 pièces 62 m² Montpellier (34000) 199.000 €

Appartement lumineux avec jardin. Type : T3 - 62 m². Localisation : Quartier Cévennes, Montpellier.

Rez-de-jardin d'un immeuble (1989)
- Jardin privatif de 100 m² + terrasse aménagée (accès depuis les chambres et la cuisine) — fort potentiel extérieur.
- Appartement entièrement rafraîchi, prêt à vivre ou à personnaliser.

Atouts principaux
- Extérieur rare : jardin 100 m² + balcon d'environ 8 m².
- Intérieur lumineux : séjour avec deux ouvertures sur l'extérieur.
- Agencement fonctionnel : entrée, séjour, cuisine américaine, 2 chambres (~12 m² chacune), salle de bain (douche italienne), WC séparés, espace de rangement.
- Stationnement : place de parking extérieure.
- Économies d'énergie et confort : ballon d'eau chaude récent, radiateurs à inertie.
- Faibles charges de copropriété (≈ 100 €/mois).
- Nombreuses possibilités d'aménagement (cloisonnement, rangements, extension d'espace).

Situation et commodités
- Bus Cévennes (lignes 6 & 7) au pied de l'immeuble.
- École et Maison pour Tous Paul-Émile Victor à 2 minutes.
- Parc de promenade à 10 minutes.
- Centre historique à 10 minutes à vélo.
- Tram Pergola (L3) et Château d'O (L1) à ~15 minutes à pied.
Le Quartier côté Est des Cévennes est familial, populaire, relativement tranquille avec le dynamisme des commerces de proximité.

Entretien de l'immeuble
- Ravalement effectué il y a moins de 5 ans.

Public cible
- Couples, petites familles, primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien avec extérieur attrayant.

Période de visites : du 14 au 31 Mai
De 9h à 19h / ! Pas d'agence. Merci.