Vente appartement 2 pièces 58 m² Montpellier (34000) 185.000 €

Le cachet de l'atypique au pied du Tram !

Découvrez ce superbe duplex de 58 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare, baigné de lumière, et un calme absolu en bout de résidence.

Un agencement "Suite Parentale" haut de gamme :
Pensé pour les amateurs de beaux volumes, cet appartement propose :

• Espace de vie : Un salon spacieux avec cuisine ouverte optimisée et nombreux rangements intégrés.
• Extérieur : Un balcon de 7 m² avec gazon synthétique, idéal pour vos moments de détente sans vis-à-vis direct.
• L'étage "Cocon" : Une vaste mezzanine de 13 m² fermée par une verrière (luminosité maximale), incluant un dressing d'angle de 5m et des placards de stockage.
• Salle de bain XXL (10 m²) : Prestation rare avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et second WC pour un confort total.

Un investissement serein ou un futur chez-soi idéal :
• Rentabilité immédiate : Actuellement loue jusqu'à mi septembre 2026, loyer montpelliérain donc plafonné à 850€ mensuel hors charges.
• Emplacement stratégique : Arrêt de Tram 4 (St Martin) à moins de 100m (gratuit pour les résidents), accès A9 à 5 min et A75 à moins de 10 min.
• Prestations complètes : Une place de parking privée sécurisée et une cave privative sont incluses.

Dossier sérieux uniquement :
Bien atypique (1 seule grande chambre à l'étage, accès par escalier en colimaçon) idéal pour un jeune couple, un célibataire dynamique ou un investisseur.