Vente appartement 3 pièces 69,60 m² Montmorency (95160) 265.000 €

Hypercentre. Appartement 3 pièces avec balcon et box fermé inclus.

Situé en plein hypercentre de Montmorency, à seulement 100 mètres environ de la place du marché, cet appartement de 69,6 m² offre un cadre de vie pratique, avec les commerces, les services et les établissements scolaires accessibles à pied.

Au sein d’une résidence calme et verdoyante, l’appartement bénéficie d’un rez-de-chaussée surélevé donnant sur l’espace vert intérieur de la résidence, à l’écart du passage de la rue et sans passage devant les fenêtres.

L’appartement se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux avec accès au balcon
- Deux chambres
- Une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle)
- Une salle de bains
- Des wc séparés
- Un cellier attenant à l’entrée, avec des rangements pratiques et fonctionnels.

Le véritable parquet présent dans les pièces de vie et les chambres apporte du cachet à l’ensemble.
L’appartement est propre, soigné et bien entretenu.

Les atouts du bien :
* 69,6 m² – 3 pièces – 2 chambres
* Balcon
* Box fermé en sous-sol inclus dans le prix
* Résidence calme avec espace vert intérieur
* Double vitrage
* Chauffage collectif
* Gardien dans la résidence
* Place du marché à environ 100 mètres
* Commerces et services à proximité immédiate
* Établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles à pied en environ 7 minutes.

Informations complémentaires :
Les charges de copropriété sont d’environ 3 574 € par an, soit environ 298 € par mois.
Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l’entretien des espaces verts et la présence du gardien.

DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1.310 € et 1.820 €.

Un appartement qui réunit emplacement central, calme et praticité au quotidien, avec l’avantage d’un box fermé en hypercentre.