Vente appartement 3 pièces 72 m² Montluçon (03100) 59.000 €

À vendre, appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme.

Le bien offre une vue sur le château des Ducs de Bourbon, et se situe en plein cœur du centre médiéval.

Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été refaites, l’installation électrique est remise à niveau et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz.

Il se compose actuellement d’un séjour ouvrant sur balcon, d’une cuisine à aménager, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de deux chambres dont une grande chambre de 14 m² avec rangement et balcon privatif, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien.

Une belle opportunité d’aménagement permet également d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 36 m², offrant un espace moderne et convivial.

Situé en plein centre médiéval, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, gare, écoles, centre administratif, jardin Wilson et bords du Cher aménagés. L’arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes.

La résidence dispose d’un parking réservé aux résidents.

Prix de vente : 59 000 €.

Charges de copropriété : 155 € par mois (chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 340 €.