Vente appartement 2 pièces 33 m² Montlhéry (91310) 125.000 €

T2 lumineux plein sud – Centre-ville Montlhéry – Box fermé – Fort potentiel.

Montlhéry – Centre-ville, rue de Maillé.

Situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès rapide à la N20 et aux grands axes.

Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1991, récemment ravalée, découvrez ce 2 pièces de 33 m² lumineux exposé plein sud, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Disposition du logement :

* Cuisine séparée équipée
* Salon lumineux d’environ 18 m², exposition plein sud
* Pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou espace de travail
* Salle de bains avec baignoire
* Wc séparés.

L’appartement est en bon état général, avec une redistribution possible des espaces pour optimiser l’agencement selon vos besoins.

Les plus du bien :

* Box fermé en sous-sol inclus dans le prix
* Cave privative
* Climatisation installée
* Résidence avec cour et jardin communs
* Appartement lumineux toute la journée
* Bien libre immédiatement.

Copropriété :

* Résidence de 1995, bien entretenue
* Ravalement récent
* Charges : environ 400 € / trimestre (eau froide, entretien, espaces verts…)
* Chauffage électrique individuel.

Performance énergétique :

* DPE : D
* GES : B
* Estimation des dépenses énergétiques : environ 800 €/an.

Idéal primo-accédant ou investisseur, avec un bien facile à louer grâce à sa localisation centrale et ses prestations.

Prix : 125 000 €.

Disponible immédiatement.