Vente appartement 4 pièces 85 m² Montigny-Lès-Metz (57950) 210.000 €

Appartement traversant, en rez-de-chaussée surélevé, avec jardin en accès direct par le salon.

Situé rue du général Pougin, à Montigny-lès-Metz, cet appartement de 85 m2 se compose comme suit :
- salon avec accès jardin d'environ 60m2 ;
- 3 chambres (dont une avec partie dressing) ;
- cuisine équipée séparée ;
- salle de bain avec baignoire ;
- wc séparés.

Appartement traversant lumineux, avec de grande fenêtres.

Le jardin, en accès direct, offre un cocoon de nature en pleine ville. Vous y trouverez un poirier, un lila, un rosier, diverses plantes aromatiques (thym, menthe, mélisse, origan), des petits fraisiers, ...

Une grande cave saine et carrelée complète ce bien, avec petite cave à vin.

Chauffage individuel au gaz (chaudière située dans la cave, pour un maximum de confort)et ballon d'eau chaude.

*Travaux d'électricité à prévoir dans 2 pieces (salon et une chambre)*

Ce bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, avec syndic professionnel. Pas de procédure, pas de travaux à prévoir. La toiture est entretenue et des tuiles sont changées régulièrement.

Charges : 75€/mois (comprenant l'eau, décomptée au réel).

Taxe foncière : 960€.

Situé au centre ville de Montigny-lès-Metz, proche des établissements Jean XXIII, Parc du Château de Courcelles, du canal et du Jardin botanique, il est également très bien desservi par le réseau de bus (L1 - L2 - L5 - C13 et C14) ainsi que par la nouvelle ligne à venir du Mettis.

Accès très facile au centre ville de Metz, à la gare, tout comme au Waves et à la ZAC d'Augny.

Plus de photos sur demande.

DPE et diagnostics en cours.

Pas de garage. Néanmoins, un parking souterrain avec gardien de trouve à 5 mètres, dont l'abonnement mensuel est d'environ 60€.
Également de nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans la rue général Pougin et celles alentours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838€ et 2355€ par an indexées aux années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr