Vente appartement 3 pièces 55 m² Montigny-Le-Bretonneux (78180) 245.000 €

Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du quartier du Plan de l’Eglise, ce duplex très lumineux se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux espaces verts.

L’appartement de 45 m² loi Carrez (66 m² au sol) se compose :
• d’une entrée avec rangements,
• d’un séjour/salle à manger spacieux de 31 m² sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée,
• d’une première chambre au rez-de-chaussée,
• d’une seconde chambre et d’une salle d’eau avec wc à l’étage.

En complément :
• 1 place de parking extérieur
• 1 local vélos et poubelles (pas de cave).

Au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement est orienté nord et ouest, et équipé de velux et fenêtres à double vitrage, dont 2 équipés de volets roulants électriques solaires.

Prestations récentes : Aucun travaux à prévoir (parquet et peintures refaits récemment). Appartement moderne et bien entretenu.

Informations complémentaires :
• Copropriété de 58 lots (19 logements répartis en 4 bâtiments), faibles charges : 232 € / trimestre (incluant consommation d'eau, entretien parties communes)
• Taxe foncière : 1 008 € en 2025
• Classe énergie D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Appartement loué meublé de 2022 à 2026 pour 1150 €/mois.

Accès & commodités :
• Transports : Bus « Mare Caillon » à 150 m (lignes 5140, 5143, 5192, 5196), gare Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,9 km (RER C, lignes N, U, TER).
• Commerces à proximité immédiate (épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants…)
• Écoles :
o Crèche collective La Fontaine à 240 m
o École primaire Erik Satie à 250 m
o École maternelle Marie Noël à 450 m
o Collège Champollion à 1 km
o Lycée Descartes à 400 m.

La luminosité intérieure, les beaux volumes et la vue dégagée de cet appartement séduiront les acquéreurs en quête d’un bien à proximité immédiate de la forêt tout en restant proche du cœur de la ville.