Vente appartement 3 pièces 74,37 m² Montigny-Le-Bretonneux (78180) 309.000 €

Appartement 74,37 m² – Dernier étage – Montigny-le-Bretonneux
Au 5ème et dernier étage d'une résidence entretenue, venez découvrir cet appartement de 74,37 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux et une vue dégagée sans vis à vis.

Une exposition rare, sud-ouest, traversante
Baigné de soleil dès le matin côté cuisine et chambre parentale, l'appartement offre également, côté salon, une vue dégagée sur les toits, la forêt et les premiers reliefs de la vallée de Chevreuse. Vous profiterez ainsi des levers et couchers de soleil de chaque côté du bien — une configuration peu commune.

Des espaces généreux et bien pensés
• Salon de 37 m², véritable pièce de vie
• 2 chambres (8,24 m² et 12,95 m²)
• Salle de bain avec baignoire
• Wc séparés
• Balcon aménagé, idéal pour les apéritifs et repas en extérieur

Une rénovation soignée
Parquet flottant de qualité, carrelage dans les pièces d'eau, grandes baies vitrées PVC double vitrage (toutes fenêtres), volets roulants automatiques partout. Cuisine totalement équipée. Chauffage au gaz par chaudière individuelle, contrat d'entretien assuré par la copropriété.

Aucuns travaux voté lors de la dernière AG. Les gros travaux ont déjà été réalisés (ravalement, cage d'escalier).
Annexes
Place de parking en box ouvert, en sous-sol sécurisé (accès par 2 portes automatiques), local vélos, cave.

Diagnostics
• DPE (consommation énergétique) : D
• GES (émissions de gaz à effet de serre) : E
• Consommation gaz/électricité EDF : 1300 E.

Un emplacement idéal
• Centre ville proximité tous commerces, bus au pied de la résidence, 10 min à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C → Invalides en 45 min, ligne N → Montparnasse en 30 min, ligne U → La Défense en 30 min)
• 1 min des parcs et étangs de la source de la Bièvre, étangs de la minière
• Accès rapide (5 min) à la N12 et l'A12