Vente appartement 7 pièces 203 m² Montfort-L'amaury (78490) 790.000 €

Ensemble de caractère avec terrasse paysagée rare et studio indépendant
Hypercentre historique de Montfort-l'Amaury

7 pièces • 4 chambres + studio indépendant • 146,2 m² Carrez • env. 203 m² au sol • terrasse env. 33 m²

Situé en plein cœur du centre historique de Montfort-l'Amaury, cet ensemble d'habitation de caractère offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et un extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'un appartement en triplex, d'une terrasse paysagée et d'un studio indépendant.

Le premier niveau est consacré aux pièces de vie. Le salon, chaleureux et plein de charme, a conservé ses poutres apparentes et dispose d'une cheminée à bois. La salle à manger / séjour, très lumineuse grâce à son exposition Est / Sud-Est, bénéficie également d'une cheminée au bioéthanol et communique avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une large baie vitrée accordéon, entièrement ouvrable, prolonge la salle à manger vers la terrasse et crée un véritable effet dedans-dehors aux beaux jours.

La terrasse paysagée d'environ 33 m² constitue l'un des principaux atouts du bien. Aménagée comme une véritable pièce de vie extérieure, elle offre plusieurs espaces de détente et de réception.

Accessible depuis la terrasse, le studio indépendant avec mezzanine dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il peut accueillir famille ou amis, servir de bureau ou d'espace pour un adolescent ou jeune adulte.

Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie.

Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et les fenêtres de toit apportent beaucoup de caractère et une belle lumière naturelle.

L'ensemble a conservé les éléments architecturaux qui font son charme tout en ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes : menuiseries, grande baie vitrée, fenêtres de toit, VMC, plusieurs radiateurs et chauffe-eau, pièce d'eau et terrasse. Double vitrage et chauffage individuel électrique. DPE D - GES B. Aucun travaux énergétique prioritaire n'est préconisé par le DPE.

La configuration offre quatre chambres dans l'habitation principale, un bureau et un studio indépendant, adaptée à la vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de proches.

Petite copropriété de deux copropriétaires, gérée par un syndic bénévole. Charges courantes limitées, principalement constituées de l'assurance de l'immeuble.

Taxe foncière : 2 124 €.

Mode de vie « tout à pied » : commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien sont immédiatement accessibles. Accès rapide à la RN12.

La gare de Montfort-l'Amaury–Méré, desservie par la ligne N, permet de rejoindre Versailles en 20 mn et Paris-Montparnasse en 35 mn