Vente appartement 2 pièces 43 m² Montfermeil (93370) 149.000 €

!! Bien à vendre !!

Au sein d'une résidence récente, datant de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 43 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur.

La résidence offre des prestations de qualité, incluant un parking en sous-sol, un système de vidéosurveillance ainsi que plusieurs dispositifs de contrôle d'accès (digicodes), garantissant un haut niveau de sécurité. Elle est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou une personne seule.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne de bus 602 à proximité immédiate, le tramway T4 accessible à environ 700 mètres, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne 16 du métro, renforçant l'attractivité du secteur.

Vous profiterez également d'un environnement de proximité complet, avec de nombreux commerces (boulangerie, épicerie, supermarché, restaurants) ainsi que des équipements publics tels que le centre hospitalier du Raincy-Montfermeil et plusieurs établissements scolaires.

Ce bien représente une opportunité d'acquisition particulièrement intéressante, tant pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif.

De plus, une estimation locative a été réalisé et nous estimons le loyer à environ 825 € hors charges mensuel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.

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