Location appartement 3 pièces 89 m² Montélimar (26200) 785 €

Grand T3 en duplex de 89 m², climatisé, situé au calme à 5 minutes de Montélimar (secteur ancienne route d'Ancône, direction Rochemaure). Disponible immédiatement.
Le logement :
Il se situe dans une petite bâtisse en pierre rénovée de seulement 5 logements, sans aucun voisin au-dessus pour une tranquillité totale. Les murs épais gardent la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver et bonne isolation phonique.
-Espace de vie : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (équipée d'un meuble évier, gazinière, d'un frigo et d'un meuble suspendu).
-Nuit : 2 chambres à l'étage.
-Sanitaires : salle de bains avec wc à l'étage + wc séparés au rez-de-chaussée.

Le gros + canicule : Logement climatisé (climatisation réversible au rez-de-chaussée avec entretien annuel inclus, et installation à l'étage déjà actée dans le bail pour le printemps 2027).

Sécurité & Stationnement : double vitrage, porte d'entrée 3 points, et 2 places de parking privatives incluses (fini les problèmes de stationnement).

Performances énergétiques (DPE officiel) - C
Coûts d'énergie : Estimés entre 1 130 € et 1 580 € par an (soit environ 94 € à 132 € par mois), prix moyens indexés sur 2023 (compteur individuel).

Provision sur charges : incluant la taxe d'ordures ménagères et le contrat d'entretien annuel de la climatisation/pompe à chaleur, pour une totale tranquillité).

Type de bail : Location en direct propriétaire.

Profil : Dossier sérieux demandé, éligible à la garantie Visale.