Vente appartement 3 pièces 56 m² Moissy-Cramayel (77550) 185.000 €

Vends T3 de 56,17 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue de Moissy-Cramayel, immeuble de 2004.

L'appartement vient d'être entièrement repeint : il est libre de tous travaux, vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Il comprend :
- un séjour lumineux de 17,85 m² donnant sur la terrasse
- deux chambres de 11,49 m² et 10,11 m²
- une cuisine équipée récente (meubles + plan de travail)
- une salle de bains et un WC séparé
- une terrasse privative de plain-pied de 18,35 m²
- un box fermé de 14,82 m² en sous-sol, compris dans le prix

Logement traversant, double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants sur toutes les ouvertures. Chauffage individuel électrique.

Classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 960 et 1 330 € par an : nettement en dessous des logements comparables du secteur.

Situation : quartier résidentiel, commerces, écoles et transports à proximité, accès rapide à la N104 et à la gare de Lieusaint-Moissy (RER D).

Charges de copropriété : environ 141 €/mois, soit 1 689 €/an.
Taxe foncière : 1 078 €/an.
Aucun gros travaux voté à ce jour.

Du mobilier peut rester sur place : canapé, meuble TV et téléviseur, table basse, tapis, un lit, lave-linge et sèche-linge.

Bien vendu libre à la signature de l'acte. Vente entre particuliers : aucun frais d'agence.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Copropriété de 97 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Visites possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous.