Location meublée appartement 4 pièces 94 m² Meylan (38240) 1.700 €

Meylan - Allée des Frênes. Résidence sécurisée Maupertuis. Particulier bailleur.

Superbe 4 pièces refait à neuf en 2025, d'une superficie de 94 m² (+ balcon abrité de 11 m²).
Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée (portail électrique) dotée de grands espaces verts, d'une piscine collective, d'une salle de jeux avec baby-foot, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque.

Il est composé des éléments suivants :
• Une entrée de 11.91 m² avec grand rangement, équipée en sus d'une bibliothèque et d'un grand buffet,
• Un séjour /pièce de vie, spacieux et lumineux d'une superficie de 26,76 m² (avec canapé, fauteuils, table à manger 4 personnes extensible, bureau de travail avec accès fibre), donnant sur le balcon terrasse de 11 m²
• Une cuisine équipée de 11.05 m² (réfrigérateur/congélateur, four multifonctions, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, bouilloire) avec table, chaises et nombreux rangements. La cuisine donne sur un balcon surplombant l'entrée et le parking. Remise de 1.64 m² équipée de rangements et d'une machine à laver est attenante.
• Un dégagement de 2 m² reliant les chambres, la salle de bain et l'entrée

• Une chambre principale de 11.05 m² équipée d'un lit double de 140, de deux commodes et d'une grande penderie double,
• Une chambre de 12.87 m² équipée d'un lit double de 140, d'un placard, avec un petit balcon et une salle d'eau indépendante (avec douche) de 2 m².
• Une chambre de 9.75 m² servant de bureau, avec un bureau et étagères, avec un rangement.
• Un wc indépendant de 1.03 m² avec étagères,
• Une salle de bain équipée de 3.44 m² avec baignoire.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulant télécommandés (plus télécommande pour contrôle centralisé). Les portes des différents rangements et placards ont été refaites à neuf en 2025.
DPE : Performance Énergétique et Climatique : C
Le logement fonctionne entièrement à l'électrique (gaz interdit dans la résidence) et les chauffages (Noirot) ont été remplacés fin 2025. Les prises, interrupteurs (Legrand) et éclairages (basse consommation) ont été refaits en 2025
En atout (bail séparé), un garage (avec prise de recharge véhicule électrique) en sous-sol sécurisé est possible.

Libre immédiatement

Loyer : 1700,00 € dont 150 € de charges (régularisation annuelle - comprenant eau froide, entretien de la copropriété, TEOM).

Dépôt de garantie : 3100 €

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 13.50€/m²
Loyer de référence majoré : 16.20€/m²
Loyer mensuel plafonné de 1522.80€
+ complément de loyer pour éléments exceptionnels : 28€/mois
Loyer total hors charges 1550€.