Vente appartement 3 pièces 68,40 m² Meudon (92190) 440.000 €

Meudon Val Fleury –3 pièces de 68,4 m² entièrement rénové

Prix : 440 000 €

Situé dans le quartier recherché de Val Fleury à Meudon, cet appartement de 68,4 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et cafés. La gare RER C Val Fleury est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Meudon (ligne N Transilien) se rejoint en une quinzaine de minutes. Le secteur est également très bien desservi par plusieurs lignes de bus.

Au 1er étage surélevé avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, bien entretenu et avec gardienne, cet appartement séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, offrant une agréable sensation d'espace.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne.

Orienté nord-ouest, il profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, dans un environnement particulièrement paisible.

Entièrement rénové en 2020, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec une cuisine Ixina, une salle d'eau contemporaine et de nombreux aménagements sur mesure réalisés par Quadro Paris (placards, rangements et bibliothèques). En 2023, le parquet a été entièrement refait et une porte d'entrée blindée a été installée, renforçant à la fois le confort et la sécurité du logement.

Le bien est vendu avec ses aménagements fixes, comprenant notamment la cuisine, les meubles sur mesure et la salle d'eau équipée. Le ballon d'eau chaude et le lave-vaisselle sont inclus, tandis que les autres équipements électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, hotte et lave-linge) ne sont pas fournis. Deux lits ainsi qu'une table en marbre avec ses chaises en cuir pourront également être laissés à la demande des acquéreurs.

Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un jardin commun au sein de la copropriété. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Le chauffage est collectif. La copropriété (99 lots) vient d'être équipée d'une nouvelle chaudière à condensation, mise en service en juin 2026. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 750 € par an (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus) et devraient bénéficier à terme des économies liées à cette nouvelle installation.

DPE : D – GES : C