Vente appartement 4 pièces 91 m² Metz (57000) 358.000 €

Situé dans le quartier recherché de Queuleu – Côteaux de la Seille, cet appartement de 91m², au 1er étage avec ascenseur de la résidence Riva Verde (ICADE, 2016), offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel.

Le séjour climatisé de plus de 31 m², exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 18m² donnant sur les espaces verts de la copropriété. Sa conception permet au soleil de réchauffer naturellement le séjour en hiver tout en conservant une partie de la terrasse ombragée durant l'été.

L'entrée dispose d'un meuble sur mesure avec rangements et assise. Un cellier équipé d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, peut être aménagé en buanderie.

La cuisine, entièrement repensée en 2018, associe façades bois, plan de travail stratifié sur mesure, meubles hauts jusqu'au plafond et nombreux rangements. Elle est vendue entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes encastré).

L'appartement comprend 3 chambres, dont une aménagée en bureau / salle de sport avec une cloison type verrière atelier. Les deux chambres principales disposent de dressings toute hauteur. Les fenêtres des trois chambres ainsi qu'une porte-fenêtre de la terrasse sont équipées de moustiquaires sur mesure.

La salle d'eau, rénovée en 2020, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un mobilier SaniJura sur mesure. WC indépendants.

Le bien est vendu avec : 2 box en sous-sol, côte à côte, à proximité immédiate de l'ascenseur, dont un équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ; 1 cave d'environ 4 m².

La résidence est sécurisée (digicode, visiophone) et dispose d'un ascenseur, d'un local vélos, d'un accès PMR et d'un chauffage urbain collectif au sol.
À proximité immédiate : arrêt de bus, supérette, médecins, dentiste, kiné, ostéo, psy, opticien, pharmacie prochainement.

À environ 20 minutes à pied : gare SNCF, Centre Pompidou-Metz, centre commercial Muse, cinéma, restaurants, piscine municipale et réseau Mettis.
Les écoles (de la maternelle au collège), une micro-crèche et deux aires de jeux se trouvent également à proximité.

Informations complémentaires :
Résidence livrée en 2016
Chauffage urbain collectif au sol
Pompe à chaleur air/air réversible
Fibre optique
Volets roulants électriques (partiellement connectés)
Thermostat programmable connecté
VMC
Charges : 180 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 600 €
DPE : B (nouveau diagnostic en cours)

Appartement entretenu avec soin, bénéficiant de nombreux aménagements sur mesure et ne nécessitant aucun travaux.