Réf. : G34/0341 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 456 € / mois
Metz (57000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué en plein cœur de Metz, rue des Clercs, cet appartement en duplex situé au 2ème étage offre un cadre de vie rare en hypercentre : calme, luminosité et beaux volumes. Implanté en arrière-cour, il bénéficie d'un environnement silencieux tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports.
Surface : 92 m2 Carrez, 115 m2 au sol
Au premier niveau :
- une grande pièce de vie de 50 m2 avec double exposition,
- une cuisine ouverte entièrement équipée,
- une buanderie,
- un WC séparé.
Au second niveau :
- une très grande chambre avec salle de bain (baignoire),
- une deuxième chambre avec une salle d'eau attenante (douche).
Confort & prestations :
- DPE : D (23/04/2026)
- Chauffage individuel au gaz
- Possibilité d'acquérir un lot au sous-sol en sus
- Possibilité de transférer un abonnement au parking République (à 5 minutes du bien)
Localisation :
- Hypercentre historique de Metz, au cœur de la zone piétonne
- Place de la République, Cathédrale, place Saint-Jacques, commerces, écoles et transports à proximité immédiate
En résumé, les + du bien :
Emplacement prisé
Calme absolu malgré l'hypercentre
Belles surfaces (rare sur le secteur)
Luminosité avec double exposition
Belles prestations
Nombreux rangements sur-mesure
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2130 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nous ne souhaitons pas de démarchage d'agences ou mandataires, merci.
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Metz (57000)
329.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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