Vente appartement 3 pièces 62 m² Mérignac 250.000 €

Appartement de 62 m² refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente datant de 2013 et composée d’un seul étage. Le bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel au sein d’une résidence sécurisée composée de plusieurs bâtiments.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché au sein de la métropole bordelaise. Proche de la Forêt. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun (tram et bus), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, l’aéroport et les principaux pôles d’activité de la métropole.

L’entrée dessert un couloir de distribution menant aux différentes pièces. Il donne accès à deux chambres, dont l’une avec placard intégré, ainsi qu’à une salle d’eau avec wc. Un petit dégagement mène ensuite à la pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement neuve (avec mobilier et électroménager neuf : comprenant four, plaques inductions, une hotte etc. ) équipée et aménagée avec comptoir type américain, développe une belle surface d’environ 26,65 m². Lumineux grâce à ses deux fenêtres, dont une porte-fenêtre, il s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² sans vis-à-vis, donnant sur un espace boisé.

Douche et sanitaire neufs.

Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre, la plus grande offrant une surface de 13 m² (placard mural intégré) et la seconde de 9,82 m².

La résidence est sécurisée avec accès par digicode, double sas d’entrée et portillon piéton. Elle comprend également un parking fermé avec place privative, des emplacements visiteurs ainsi qu’un espace sécurisé pour deux-roues. Le logement respecte les normes PMR.

Le chauffage est au gaz, l’exposition du séjour est Est / Sud-Est, et l’ensemble bénéficie du double vitrage.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière à 1 140 €.