Réf. : G60/1390 / Publié le 06 novembre 2026
À partir de 1 419 € / mois
Mérignac (33700)
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Vente directe propriétaire, sans agence.
À découvrir : beau duplex T3 de 68 m² aux finitions soignées, livré en mars 2024, situé dans le quartier des Eyquems à Mérignac, à seulement 200 mètres du tramway Quatre Chemins.
Au dernier étage d'une petite résidence récente de seulement 12 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une rue piétonne et une agréable vue dégagée sur le Burck.
Un appartement lumineux et bien agencé :
- Le duplex inversé propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, deux chambres orientées nord, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés.
- À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée et particulièrement spacieuse (Schmidt) ouverte sur une belle pièce de vie, double orientation et lumineuse, prolongée par une grande terrasse.
- L'escalier et l'étage disposent d'un parquet contrecollé (marque 100 % bois), réalisé en avril 2026.
Une terrasse au calme :
- Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de près de 30 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le Burck. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.
Un emplacement pratique au quotidien :
- Tramway à 200 mètres ;
- Place Gambetta à environ 5 km à vélo ;
- Aéroport et gare Bordeaux Saint-Jean accessibles en tramway ;
- Commerces, Carrefour, écoles et crèches à proximité ;
- Trois salles de sport à proximité ;
- Parcs du Burck, Bourran et Féau à moins de 10 minutes à pied.
Informations pratiques :
- Surface habitable : 68 m²
- Terrasse : environ 30 m²
- 2 chambres
- Deuxième et dernier étage
- Exposition sud, pièce de vie traversante sud-nord
- Place de parking extérieure privative
- Local vélo
- Résidence récente de 12 logements
- Charges de copropriété : 74 €/mois
- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Dépenses énergétiques constatées : environ 105 €/mois
Disponibilité : sous 3 mois
Prix : 305 000 €
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.
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Je vous recontacterai par téléphone au regard des informations partagées.
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Mérignac (33700)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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