Réf. : G58/1797 / Publié le 27 octobre 2026
À partir de 1 234 € / mois
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Mérignac (33700)
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Superbe T3 de 65,5 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif.
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment C de la résidence Villa Cocteau, ce 3 pièces de 65,50 m² (loi Carrez ) bénéficie d'un jardin privatif d'environ 28,50 m², dont une terrasse de 8 m² en bois, accessible depuis le séjour par une large baie vitrée coulissante.
Un espace de vie lumineux et bien agencé.
La pièce principale de 33,50 m² réunit l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte.
La baie vitrée apporte beaucoup de clarté et ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis marqué. La cuisine, équipée de rangements hauts et bas, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, laisse la place d'un coin repas confortable et d'un salon.
Une partie nuit indépendante
Un dégagement dessert deux chambres de 11,70 m² et 10,10 m², chacune avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire (4,20 m²) et des wc séparés (2,30 m²). Un placard et un espace buanderie complètent l'ensemble.
Les points forts
• Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 28,50 m²
• Séjour traversant en lumière naturelle, bien orienté
• Deux chambres, wc séparés, salle de bains avec baignoire
• Logement conforme à la RT 2012 (bonne isolation, charges maîtrisées)
• Résidence récente : 2018
• État impeccable.
Informations pratiques
• Surface habitable : 65,50 m²
• Type : T3, rez-de-chaussée
• Chauffage : individuel gaz
• Stationnement : garage souterrain 2 places avec accès sécurisée
• Charges de copropriété : €/mois
• Taxe foncière : 1.400 €/an
• Localisation : Centre-ville de Mérignac à 2 min à pied, Tram, commerces , cinéma, marché.
• DPE : en cours
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Vente appartement 3 pièces 65,50 m² Mérignac (33700)
265.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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