Location appartement 31 m² Mérignac (33700) 770 €

À louer – T1 bis de 31 m² rénové avec balcon, parking et cave

Particulier propose à la location un charmant T1 bis de 31 m², non meublé, situé au 2e étage avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2023, l’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec un balcon et une façade entièrement vitrée.

Le logement est loué avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave saine de 6 m².

Emplacement privilégié :
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des transports, des établissements de santé et des commerces :
- À 2 minutes à pied du tramway A, arrêt François-Mitterrand.
- À 5 minutes à pied du CHU Pellegrin et des facultés de médecine, dentaire et pharmacie.
- À 7 à 10 minutes à vélo du centre-ville.
- Commerces, bureau de poste et services de proximité accessibles à pied.

Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants en médecine, pharmacie et dentaire, aux internes et aux professionnels de santé.

Description du logement :
D’une superficie de 31 m², l’appartement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon et un coin nuit, avec une armoire équipée d’étagères et d’une penderie.
- Une cuisine avec emplacement et raccordements prévus pour un lave-vaisselle.
- Une salle de bain avec grande douche et wc, équipée d’un chauffe-eau de 100 litres.
- Un couloir avec un grand placard de rangement.
- Un balcon.
- Parquet au sol intégral.
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie)

L’appartement a été entièrement rénové en 2023 : isolation, menuiseries, installation électrique, cuisine et salle de bain.

Les atouts du logement
- Balcon.
- Place de parking privative en sous-sol + Cave saine de 6 m².
- Grande luminosité grâce à une façade entièrement vitrée.
- Nombreux rangements.
- Tramway, CHU, facultés et commerces accessibles à pied.

Conditions financières :
- Loyer mensuel hors charges : 710 €.
- Provision mensuelle sur charges : 60 €.
- Loyer mensuel charges comprises : 770 €.

Électricité à la charge du locataire, non comprise dans les charges.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Garant nécéssaire. La garantie Visale n’est pas acceptée.

Les visites seront organisées après un premier contact par mail, aux créneaux suivants :
Jeudi 22 octobre après-midi.
Vendredi 23 octobre matin.

L’appartement sera disponible à l’issue de cette période de visites.
Les dossiers de candidature seront à remettre après la visite du logement.

Pour toute demande d’information ou pour convenir d’un créneau de visite, merci de me contacter par mail.