Réf. : G55/1836 / Publié le 03 octobre 2026
À partir de 1 996 € / mois
Mérignac (33700)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Mérignac – Duplex lumineux de 124,40 m², 4 chambres, 2 places de garage, vendu loué en colocation.
Idéal pour un investisseur : un grand duplex de 4 chambres, entièrement loué, avec deux places de garage, dans une résidence récente de Mérignac.
Un emplacement pratique
Situé dans une résidence de 8 ans construite en 2018, le bien se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de tram et de bus, ce qui facilite l'accès au centre de Bordeaux et aux principaux pôles d'activité. Les commerces sont accessibles à pied.
Un duplex très lumineux de 124,40 m²
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon à double hauteur sous plafond, qui donne une vraie sensation d'espace et beaucoup de lumière. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à accueillir les colocataires au quotidien. Une large terrasse extérieure, très lumineuse, prolonge les espaces de vie.
Distribution de l’appartement :
• Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes communes, le salon et la cuisine équipée.
• À l'étage : trois chambres, chacune avec des rangements, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
Deux places de garage incluses
Le bien est vendu avec deux places de garage, rares et très recherchées à Mérignac.
Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué en colocation, avec les 4 chambres occupées dont les baux se terminent en 2027. Vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, sans période de vacances ni travaux de mise en location. La gestion locative est actuellement assurée par un cabinet professionnel, et sa reprise est possible.
Informations :
• Surface : 124,40 m² (loi Carrez)
• Charges de copropriété : 4,036 €/an
• Classe énergétique (DPE) : A – 48 kWh/m²/an – Émissions GES : C
• Prix : 445,000 € hors frais de notaire.
Dossier complet (baux, historique des loyers, diagnostics, documents de copropriété) disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, en lien avec les occupants.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 5 pièces 125 m² Mérignac (33700)
445.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 5 pièces 125 m² Mérignac (33700)
445.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 58 98 77 37
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 58 98 77 37Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction