Réf. : G54/1304 / Publié le 25 septembre 2026
À partir de 1 549 € / mois
Mérignac (33700)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Duplex 4 pièces de 90m², en rez-de-chaussée avec jardin privatif.
L'accès se fait en RDC par un jardin privatif de 48 m², et ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée.
La grande hauteur sous plafond (3,10 m) offre une impression d'espace très appréciable.
Le RDC est complété par une salle d'eau qui comprend une grande douche (90x90), des WC suspendus, et un espace buanderie/rangement très pratique et fonctionnel.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing de 3,5 m², et deux avec placards intégrés.
Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, et un second WC séparé, avec lave mains.
Une place de stationnement en parking sous-terrain et sécurisé complète ce bien (possibilité d'une deuxième).
Emplacement idéal, à 100m de l'arrêt de tramway Quatre Chemins, qui dessert l'aéroport (10mn), le CHU (15mn) et Bordeaux Centre en 25mn.
À proximité immédiate à pieds de commerces (Carrefour, Pharmacie, Boulangerie,...) et d'un cabinet médical pluridisciplinaire. Centre-ville, écoles, parcs accessibles à pieds.
Situé dans une résidence de 2023, l'appartement est en très bon état, aucun travaux nécessaire, et les performances d'isolation RT2012 garantissent une faible consommation d'énergie.
Les + :
- emplacement idéal
- spacieux et fonctionnel (nombreux rangements)
- Jardin privatif de 48 m²
- charges de copropriété faibles (75 € par mois)
- grande pièce de vie lumineuse et conviviale
- prestations de qualité : parquet chêne massif sauf dans dans les pièces d'eau, portes de placards marque SOGAL, cuisine ZECCHINON, WC suspendus, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
DPE B, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 51
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Mérignac (33700)
345.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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