Vente appartement 3 pièces 61 m² Mérignac (33700) 225.000 €

L'appartement de 61 m² est situé chemin de Pagneau à Mérignac (33700), au premier et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une pièce de service (avec chaudière murale) pouvant servir de buanderie ou de rangement.

L'appartement dispose également d'un visiophone ainsi qu'un placard intégré dans l'entrée.

Le bien dispose du chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Étiquette énergie du DPE : classe C.

Deux places de stationnement complètent le bien : une en sous-sol et une en extérieur.

Situé proche de la base aérienne et de l'aéroport dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités (établissements scolaires et services à proximité). Le secteur permet un accès rapide aux commerces de Mérignac centre ainsi qu'aux zones commerciales de Mérignac Soleil.

En termes de transports, le quartier est bien desservi par le réseau TBM avec plusieurs lignes de bus et un accès relativement proche du tram A via les stations des alentours (notamment vers Arlac ou Mérignac centre), facilitant les déplacements vers Bordeaux. La gare de Caudéran–Mérignac–Arlac est également accessible, offrant des liaisons TER vers Bordeaux et la métropole.
L'accès à la rocade bordelaise est rapide, ce qui rend les déplacements en voiture simples et fluides vers Bordeaux, Pessac ou l'aéroport.

Charges de copropriété : 1 044 € / an
Taxe foncière : 1 238 € / an