Vente appartement 2 pièces 32 m² Menton (06500) 260.000 €

Rare à la vente – Menton / Roquebrune-Cap-Martin.
T2 rénové avec parking privatif, grenier et deux balcons à 150 mètres des plages
Idéalement situé à la frontière de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 150 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant appartement 2 pièces de 32 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son excellent état général.
Situé au 1er étage d'une villa composée de seulement 3 copropriétaires, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec accès à un second balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un grenier privatif de 8 m² environ équipé d'une fenêtre de toit style Velux, accessible par une échelle, idéal pour le rangement.
Les points forts :
• Situation privilégiée à 150 mètres des plages
• Petite copropriété de seulement 3 propriétaires
• Exposition plein sud
• Deux balcons
• Appartement très calme
• Entièrement rénové – aucuns travaux à prévoir
• Isolation aux normes actuelles
• Parking privatif inclus
• Accès sécurisé par barrière automatique réservée aux résidents
• Grenier privatif avec fenêtre de toit style Velux
• Faibles charges de copropriété : 130 € par trimestre
Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Prix : 260 000 €.

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.