Vente appartement 5 pièces 108 m² Melun (77000) 340.000 €

Appartement de 5 pièces au centre de Melun, dans le secteur piétonnier et accessible facilement en voiture, proche des commerces, du marché, des écoles et de la gare (Paris accessible en 25 min en train).

Construit en 2021 et situé au 1er étage d'une résidence calme et offrant des prestations de qualité, cet appartement d'une surface Carrez de 108m² dispose en terrasse d'un jardin privatif de 40 m² et d'une double orientation.

Il est composé de :
- un séjour spacieux et lumineux, avec un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin ;
- une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une autre terrasse
- 3 chambres donnant sur le jardin
- une salle de bain avec baignoire et wc
- d'une entrée avec un local de rangement et un wc séparés.

En sous-sol, un box privatif fermé avec un espace de rangement aménageable complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une pompe à chaleur air/eau sans unité extérieure, ce qui est rare pour ce type de logement. Cet appartement offre donc des dépenses énergétiques maîtrisées.

L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et est adapté à une personne à mobilité réduite.

Les charges de copropriété sont faibles (environ 150€ par mois).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587€ et 795€ par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Classe énergie A - Classe climat A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr