Réf. : G27/1243 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 455 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Melun (77000)
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Studio entièrement rénové hyper centre Melun
Prêt à louer ou à habiter, meublé, hyper lumineux, DPE en D. Elégant studio traversant de 25,8 m2 Carrez, au cœur du centre ville de MELUN, à 2 pas de la très prisée place J.Amyot. 3ème étage, ancien entièrement refait à neuf par architecte en 2023 et aux normes. Travaux couverts par décennale.
Pièce à vivre 21,5 m2 avec coin cuisine, 3 fenêtres, astucieux rangements sur mesure. Salle de bain 4,3 m2 avec fenêtre, baignoire et WC. Finitions soignées esprit loft, sols béton ciré et parquet, double vitrage PVC neuf, chauffe eau extra plat neuf, tableau électrique neuf, VMC automatique.
Petite copropriété de 6 lots (faibles charges 44€), calme, dans rue piétonne avec toutes commodités à proximité.
Situation idéale à 20 min à pieds / 7 min en bus de la gare de Melun (RER 25 min gare de Lyon), 5 min à pieds université d'ASSAS.
Occupé dernièrement par le propriétaire et libre de tout locataire depuis 18 mois, le loyer peut légalement être fixé librement au prix du marché par le futur propriétaire et assurer une rentabilité maximum. Vendu avec les meubles, prêt à louer ou à habiter de suite. Aucun travaux de copropriété en vue ni procédure en cours.
Les ++ emplacement convoité, lumineux, zéro travaux, rendement locatif idéal pour investisseur, habitabilité optimisée par architecte, vente direct propriétaire sans frais d'agence
Par la messagerie du site, je vous rappellerai, merci
- Melun
- Le Mée
- Livry-sur-Seine
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Vente studio 25,80 m² Melun (77000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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