Vente appartement 2 pièces 50,17 m² Mathieu (14920) 179.990 €

T2–50,17 m²–Terrasse–Parking-Cave–Aucun travaux.
Agences s'abstenir.
Agréable T2 en rez-de-jardin avec terrasse exposée ouest, parking privatif et cave, situé à Mathieu, dans une résidence calme et recherchée.
En excellent état sans aucuns travaux !

Un appartement avec un véritable extérieur
IL bénéficie d'un rez-de-jardin avec terrasse exposée ouest, donnant sur les espaces verts soigneusement entretenus de la résidence.
La pièce de vie est lumineuse et agréable, avec une grande ouverture sur la terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement
D'une surface de 50,17 m², l'appartement se compose de :
• une entrée
• un salon/séjour lumineux
• une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière
• une chambre
• une salle de bains
• un wc indépendant
• trois grands espaces de rangement
La cuisine reste équipée de son lave-vaisselle, sa hotte et sa cuisinière.

Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années :
• création d'une verrière entre la cuisine et le séjour en 2023
• rénovation de la chambre
• finition de la salle de bains
• remplacement du ballon d'eau chaude en 2021

Les annexes
Le bien est vendu avec :
• une place de parking privative
• une cave
La résidence dispose également d'un ascenseur desservant notamment les caves.

La résidence
Résidence construite en 2004, calme et bien entretenue, avec de beaux espaces verts paysagers et un terrain de tennis privatif pour les amateurs de sport.
La dernière assemblée générale de copropriété s'est tenue en juin 2026, sans gros travaux votés.
Charges de copropriété + eau : environ 90 €/mois.

Mathieu : un emplacement privilégié entre Caen et la mer
L'appartement se situe à Mathieu (14920), commune recherchée pour son environnement résidentiel et sa situation entre Caen et la Côte de Nacre.
La commune dispose notamment d'une école maternelle et élémentaire, ainsi que de commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac-brasserie, pharmacie, pôle santé, coiffure, médiathèque, restaurant etc.
Un emplacement qui permet ainsi de profiter à la fois d'un cadre résidentiel et verdoyant, de la proximité de Caen et de l'accès rapide au littoral.

Informations principales
T2 – 50,17 m²
Rez-de-jardin
Terrasse exposée ouest
1 chambre
Cuisine équipée
Verrière entre cuisine et séjour
Salle de bains
wc indépendant
3 grands espaces de rangement
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Parking privatif
Cave
Ascenseur
Chauffage électrique individuel
DPE : C
Taxe foncière : 727 €/an
Charges de copropriété : environ 90 €/mois
Construction: 2004.

N'hésitez pas à me contacter directement via la messagerie. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'échanger avec vous sur votre projet avant d'organiser une visite.