Réf. : G55/2594 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 790 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 9e (13009)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appartement 9ème Marseille, T2 de 48 m² avec petit balcon.
Situé dans le quartier Michelet à proximité du village de Mazargues et de la ligne 3 du tramway, ce charmant T2 de 48 m² est situé au 4ᵉ étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, au sein d'un quartier calme dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Il se compose ainsi :
-un séjour lumineux de 16 m² avec une agréable exposition sud-est, qui s'ouvre sur un petit balcon, avec une vue largement dégagée sans vis-à-vis,
-une chambre de 12 m² avec de nombreux rangements,
-une salle d'eau avec une vasque neuve et un chauffe-eau neuf, un sèche-serviettes et une baignoire,
-une cuisine avec de nombreux rangements équipée d'une cuisinière récente avec plaques, four et hotte, un lave-vaisselle et un lave-linge,
-un coin bureau où vous pouvez télétravailler (accès à la fibre),
-un débarras avec de nombreux rangements.
L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété et dans la rue.
Les transports sont accessibles à pied (tramway T3, bus B1 permettant d'accéder rapidement à la ligne 2 du métro). Les calanques se situent à 10 minutes en voiture.
Charges : environ 90€ /mois (charges générales, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière en 2026 : 827€
Les travaux de réfection des escaliers de l'immeuble ont été votés lors de la dernière assemblée générale et restent donc à ma charge même en cas de vente.
DPE réalisé le 03/09/2026 : C (179 kWh/m²/an et 6 kg CO2/m²/an)
GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023)
Prix : 175 000€.
N'hésitez pas à m'appeler directement pour répondre à vos questions et convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Merci aux professionnels de ne pas me contacter.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 2 pièces 48 m² Marseille 9E (13009)
175.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 2 pièces 48 m² Marseille 9E (13009)
175.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 17 08 42 69
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 17 08 42 69Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction