Vente appartement 4 pièces 97 m² Marseille 9E (13009) 570.000 €

9ème. BONNEVEINE/LANCIER. Superbe T4 de 97m² en dernier étage dans une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une sublime terrasse arborée de 68m² sans vis-à-vis et offrant une vue sur la mer et le Frioul pour de magnifiques couchés de soleil !
Cuisine US aménagée avec accès direct sur la terrasse.

La partie nuit bien séparée, est composée de 3 belles chambres avec dressing intégré pour deux d'entre elles, salle d'eau, salle de bains avec WC, 1 WC indépendant, buanderie.

Prestations de qualité avec très beau parquet, centralisation des volets, climatisation réversible, nombreux rangements...

Le bon compromis entre l'appartement et la maison.

Inclus dans le prix : un box double (30 m2), avec étagères de rangement.

À visiter sans tarder.
Plus de photos sur demande.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 211

Informations financières :
La taxe foncière est de 2400 €
Les charges de copropriété annuelles sont de sont estimées à 660 €/trimestre.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1000€
Montant maximum : 1400€ (DPE en date de juillet 2026)

Diagnostics réalisés en date de Juillet 2026.

Géorisques:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr