Vente appartement 3 pièces 50 m² Marseille 9E (13009) 159.000 €

Au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 50 m² avec loggia 4m2 transformable en balcon.

Situé 2 place Vauthier, dans le 13009 à Marseille, ce bien se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia transformable en balcon d'environ 3 m² prolongeant utilement l'espace de vie.
Une distribution fonctionnelle, une belle clarté, une vue dégagée et un cadre de copropriété rassurant.
Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble.
L'installation d'une climatisation est possible.

L'appartement se trouve dans une copropriété suivie et soignée, avec des parties communes propres, des boîtes aux lettres refaites récemment et un système de vidéosurveillance installé récemment, ce qui renforce la qualité perçue de l'immeuble dès l'arrivée.
L'étage élevé apporte une vraie sensation d'ouverture, avec une vue dégagée sur les environs et une luminosité appréciable au quotidien.

Le logement est actuellement loué 890 € par mois, mais il sera libéré pour la vente, ce qui permet aussi bien un achat en résidence principale qu'un projet patrimonial avec remise en location par la suite.
Le DPE est classé D, la taxe foncière s'élève à 880 €, et les charges de copropriété sont d'environ 97 € par mois.
Il n'y a pas de place de parking privative, mais le stationnement est libre devant la résidence.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement bien placé, simple à vivre, avec deux vraies chambres, dans un immeuble entretenu, à un prix cohérent pour le secteur.