Réf. : G18/2526 / Publié le 28 août 2026
À partir de 1 334 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 9e (13009)
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Michelet/ Augustin Aubert - T3 Duplex dernier étage “plein ciel” – 300.000 €uros
Dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2008, découvrez cet agréable T3 en duplex de 66 m² situé aux 7ᵉ et 8ᵉ (dernier) étages, dans le secteur recherché Augustin Aubert / Aviateur Le Brix, avec le tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement le centre-ville.
Très lumineux, exposition Sud-Est, cet appartement offre une magnifique vue panoramique à 180° sur la vallée de l'Huveaune et un cadre de vie rare, en toute intimité et avec un voisinage calme.
L'étage 7, se compose d'une entrée , de deux chambres avec dressings de 9 et 10 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.
L'étage 8 , dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, en prolongement une belle terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Store électrique installé avec possibilité d'aménager une pergola.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur collective récente avec compteur individuel.
Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus (largeur 3m x long 6m x haut 2.70m).
La résidence dispose également :
d'un système de vidéosurveillance,
d'un local vélo sécurisé,
d'espaces communs très bien entretenus.
Un environnement privilégié
À proximité immédiate :
- parcours piéton et cyclable le long de l'Huveaune jusqu'à la mer et au Parc Borély,
- marché du boulevard Michelet chaque jeudi,
- Cité Radieuse du Corbusier et jardins de la Magalone,
- Stade Vélodrome,
- commerces, transports, écoles, centre médical.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 446 €
Charges annuelles : 2 160 €
Copropriété de 100 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage lumineux avec terrasse et vue dégagée, tout en restant proche des commodités et des accès au centre-ville.
Merci aux agences immobilières de ne pas me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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