Vente appartement 6 pièces 174 m² Marseille 8E (13008) 690.000 €

Sécurité, calme et verdure – un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Au cœur de la très recherchée résidence Île de France.

Découvrez ce bel appartement familial de 174 m², situé au 3ᵉ étage, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant.
Véritable havre de tranquillité, cette résidence appréciée des familles offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités.
Traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant de trois balcons, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.

De beaux espaces de réception ouverts sur l'extérieur :
- Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, avec parquet et grandes baies vitrées donnant sur deux balcons, dont un balcon filant. De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité.
- La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à un troisième balcon.
- Un espace de rangement, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre/bureau complètent cette partie de l'appartement.

5 chambres et une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun :
- L'appartement bénéficie d'une organisation adaptée aux familles, avec deux espaces distincts permettant à chacun de profiter de son indépendance et de son intimité.
- Un premier espace comprenant les pièces de réception, la cuisine, une chambre ou bureau et une suite parentale avec salle de bains.
- Un second espace nuit offrant trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bains et une chambre bénéficiant de son propre balcon, une grande salle de bains supplémentaire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements.
Chaque chambre profite d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de vues dégagées.

La résidence Île de France est particulièrement appréciée pour son caractère sécurisé, son calme et ses espaces verts.
Un cadre résidentiel rassurant et préservé, idéal pour les familles souhaitant conjuguer sérénité, confort, espace et proximité des commodités.
Un appartement prêt à accueillir votre famille.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
La réfection des façades de l'immeuble vient d'être réalisée. Les canalisations sont en cours de remplacement pour tout l'immeuble (eau chaude et froide, travaux déjà payés).
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité de louer une place de stationnement dans un box au sein de la résidence (150 €/mois).

Informations complémentaires
- Taxe foncière : 3 800 € / an
- Charges de copropriété : 600 € / mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et les jardins
- Électricité : environ 100 € / mois.

À découvrir sans tarder.