Réf. : G52/1424 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 1 555 € / mois
Marseille 8e (13008)
Voir l'adresse du bien sur une carteAPPARTEMENT 3 PIÈCES - 78m² - SAINTE-ANNE, MARSEILLE 8e
Au 1er étage d'une résidence calme et arborée du quartier Sainte-Anne, cet appartement de 78,16 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
Il se compose d'un séjour de 24 m² exposé sud-ouest, prolongé par un balcon filant équipé d'un store, donnant sur les espaces verts. Il comprend également une cuisine de 13,50 m², deux chambres de 12 m² avec placards, un hall d'entrée avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
LES ATOUTS
- Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence
- Cave privative (lot vendu avec l'appartement)
- Exposition sud-ouest
- DPE C
- Balcon filant avec vue sur jardins
- Climatisation réversible, installée avec autorisation de l'assemblée générale
- Nombreux rangements intégrés
L'ENVIRONNEMENT
- Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate
- Bus et station Le Vélo au pied de la résidence
- Supermarché, commerces de proximité (banque, pharmacie, primeur) et salles de sport à moins de 200 m
- Métro Rond-Point du Prado à 10 min en bus, 20 min à pied
- Accès rapide au boulevard Michelet et aux plages du Prado
L'IMMEUBLE ET LA COPROPRIÉTÉ
- Immeuble sans ascenseur, appartement au 1er étage
- Chauffage individuel
- Façades ravalées avec isolation thermique par l'extérieur et étanchéité de toiture refaite en 2020
- Copropriété saine, aucun gros travaux voté et aucune procédure en cours
- Charges : 135 €/mois
- Taxe foncière : 1 235 €/an
Diagnostics et procès-verbaux d'assemblée générale disponibles sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an.
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Marseille 8E (13008)
350.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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