Réf. : G28/1533 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 8e (13008)
Voir l'adresse du bien sur une cartePrado St-Giniez : 130m² d'exception, Terrasse & Calme absolu
Rare à la vente. Situé au cœur du prestigieux quartier Prado Saint-Giniez, découvrez ce magnifique appartement de 115 m² Carrez (130 m² de surface totale avec terrasse), entièrement rénové avec des prestations de très haut standing.
Un espace de vie monumental.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière.
• Cuisine de prestige : Entièrement réalisée en céramique haut de gamme, avec îlot central d'architecte, cave à vin intégrée et électroménager de pointe.
• Terrasse de 15 m² : Véritable extension du salon, elle offre une vue apaisante sur le grand jardin arboré de la résidence. Aucun vis-à-vis, calme total.
Un havre de paix (Isolation phonique renforcée).
L'appartement a bénéficié d'une rénovation acoustique de pointe (double vitrage haute performance). Le résultat est sans appel : le calme est absolu, même côté Avenue du Prado.
Côté nuit : Le standing hôtelier
• Suite parentale de 20 m² avec dressing sur mesure et une salle de bain d'inspiration hôtelière (baignoire îlot design, matériaux nobles).
• 3 chambres spacieuses et lumineuses.
• 2 salles d'eau moderne et 2 wc indépendants.
Prestations et résidence
• Climatisation gainable (invisible) et chauffage collectif.
• Résidence de grand standing sécurisée avec gardien, ascenseur et parc privé.
• Cave en sous-sol.
• Parking en supplément possible dans la résidence.
Emplacement stratégique
• Métro Rond-Point du Prado à 150 m.
• Tunnel Prado-Carénage à proximité immédiate (accès autoroutes rapide).
• Écoles de renom, commerces de bouche et plages à 15 min à pied.
Copropriété bien entretenue
Charges mensuelles : 433 € (chauffage, eau chaude, entretien inclus)
Taxe foncière : 3 676 €
DPE : estimation annuelle entre 1 610 € et 2 230€.
Bien disponible immédiatement
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Merci aux Agences et professionnels de l'immobilier de strictement vous s'abstenir
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Appeler le propriétaire : 06 87 94 49 29
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 87 94 49 29Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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