Vente appartement 3 pièces 78 m² Marseille 8E (13008) 639.000 €

Très bel appartement duplex de 78 m², situé au 5e étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 7 étages. Construite en 2024, cette résidence fermée et arborée bénéficie d’un cadre agréable et dispose d’une piscine collective sur le toit.

L’appartement est en parfait état et offre une jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d’une exposition sud-est et d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.

L’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 46 m², composée d’un grand séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

Le séjour donne directement accès à une exceptionnelle terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur et une belle vue dégagée. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

L’appartement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 000 € par an et la taxe foncière est de 1 280 € par an.

Il bénéficie d’un emplacement résidentiel agréable, dans le secteur de Sainte-Anne, à proximité du parc Borély et des plages du Prado. Le quartier offre un environnement verdoyant et agréable tout en restant proche des commerces, services et équipements du quotidien.

Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. La station de métro Rond-Point du Prado, desservie par la ligne M2, est également accessible à pied.

La proximité des établissements scolaires constitue un autre atout pour les familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges dans le secteur, notamment les établissements du quartier Sainte-Anne.

Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, tandis que le parc Borély et les plages du Prado offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et d’activités en plein air.

Ce duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, sa grande terrasse sans vis-à-vis et les prestations de la résidence, notamment son environnement arboré et sa piscine sur le toit.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement récent, lumineux et contemporain avec un très bel espace extérieur, dans un quartier résidentiel recherché du 8e arrondissement de Marseille.