Réf. : G52/0586 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 2 851 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 8e (13008)
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Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent (30 ans) situé dans le Carré d'Or, appartement de 108,04 m² Carrez entièrement rénové, disposant d'un palier individuel et d'un sas d'entrée privatif — aucun voisin de palier.
Distribution :
Grand séjour avec cuisine ouverte de 60 m², exposé sud, ouvrant sur terrasse de 16 m² plein sud
3 chambres exposées nord, sur cour (au calme) dont une suite parentale avec salle de bains privative
Seconde salle de bains
Pièce de rangement de 5 m² transformable en dressing
Prestations :
Rénovation complète récente par actuels propriétaires occupants (fin 2024), factures à l'appui
Cuisine entièrement refaite et équipée
Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement (chaud/froid), complétée par des chauffages électriques d'appoint
Nombreux rangements
Double vitrage.
Stores motorisés dans toutes les pièces
Aucun travaux prévoir
Double box en enfilade dans garage fermé de 23 m2
Cave de 15 m2.
Immeuble et copropriété :
Copropriété saine de 6 lots d'habitation principaux, sans procédure en cours
Petit jardin de copropriété entretenu
Ascenseur avec accès direct au garage
Un occupant par étage.
Charges et foncier :
Charges de copropriété de 250 €/mois
Taxe foncière de 3 600 €/an
Situation énergétique :
DPE : classe C — 114 kWhEP/m²/an — 4 kg CO₂/m²/an (en cours de réévaluation pour obtention du B)
Dépenses énergétiques réelles : environ 1 000 €/an pour un couple (facture à l'appui)
Situation géographique :
Commerces à proximité immédiate, rue Paradis, place Delibes et avenue du Prado à quelques minutes à pied. Métro ligne 2 et réseau de bus accessibles à pied.
Rue peu passante, appartement au calme.
Bien occupé par ses propriétaires depuis 2 ans.
Visites sur rendez-vous.
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Vente appartement 4 pièces 108 m² Marseille 8E (13008)
643.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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