Vente appartement 2 pièces 44 m² Marseille 8E (13008) 255.000 €

Situé dans le quartier recherché de Mazargues, à proximité du parc Bortoli, ce magnifique T2 de 44 m² vous séduira par son calme absolu et son environnement verdoyant.

Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de moins de 10 ans, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à l'écart de la route et sans nuisance sonore.

En excellent état, il a été occupé par une seule locataire soigneuse.

Description du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Chambre confortable
• Salle d'eau moderne avec wc
• Terrasse de 5 m² avec vue dégagée
• Grand garage fermé en sous-sol
• Alarme et caméra.

Les atouts :
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue dégagée (petite vue mer)
• Résidence récente et sécurisée
• Environnement calme et verdoyant
• Appartement en parfait état
• Grand garage privatif
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
• Accès aux plages rapide.

Diagnostics Immobiliers et Charges :
• Expertise réalisée le 28.05.26 : logement classé C
• Charges annuelles : 640 €.

Conditions de visite :
Visites organisées après un premier échange par e-mail puis téléphone. Une attestation de financement (accord bancaire de principe, justificatif d'apport ou note de la banque) sera demandée avant toute prise de rendez-vous.

Idéal pour
• Premier achat
• Investissement locatif
• Pied-à-terre dans le sud de Marseille.

Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !

Vente de Particulier à Particulier => Professionnels, s'abstenir svp !