Vente appartement 2 pièces 42,70 m² Marseille 8E (13008) 225.000 €

Situé au sein de la résidence récente et sécurisée O'Park (2017), ce bel appartement T2 de 42,7 m² se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et de wc.

Son atout majeur : un vaste balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sur le parc Bortoli, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Prestations :
- Surface habitable : 42,7 m²
- Balcon de 15 m²
- Vue dégagée sur le parc Bortoli
- Exposition Sud-Est
- Box fermé privatif de 13,7 m²
- Résidence sécurisée et récente (2017)
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude individuelle au gaz.

Un bien aux multiples possibilités :
- Idéal pour un investissement locatif avec des locataires sérieux déjà en place, souhaitant poursuivre leur location (Bail locatif en cours jusqu'à mi-octobre 2026).
- Parfait pour un premier achat, permettant de préparer un futur projet de résidence principale.
- Convient également comme résidence secondaire dans un quartier recherché de Marseille, à proximité des commerces, des transports et des accès aux Calanques.

Situé dans le secteur prisé de Mazargues, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Prix : 225000 Euros.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail.

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