Réf. : G28/1533 / Publié le 10 novembre 2026
À partir de 3 010 € / mois
Marseille 8e (13008)
Voir l'adresse du bien sur une cartePrado St-Giniez : 130m² d'exception, Terrasse & Calme absolu
Rare à la vente. Situé au cœur du prestigieux quartier Prado Saint-Giniez, découvrez ce magnifique appartement de 115 m² Carrez (130 m² de surface totale avec terrasse), entièrement rénové avec des prestations de très haut standing.
Un espace de vie monumental.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière.
• Cuisine de prestige : Entièrement réalisée en céramique haut de gamme, avec îlot central d'architecte, cave à vin intégrée et électroménager de pointe.
• Terrasse de 15 m² : Véritable extension du salon, elle offre une vue apaisante sur le grand jardin arboré de la résidence. Aucun vis-à-vis, calme total.
Un havre de paix (Isolation phonique renforcée).
L'appartement a bénéficié d'une rénovation acoustique de pointe (double vitrage haute performance). Le résultat est sans appel : le calme est absolu.
Côté nuit :
• Suite parentale de 20 m² avec dressing sur mesure et une salle de bain .
• 3 chambres spacieuses et lumineuses.
• 2 salles d'eau moderne et 2 wc indépendants.
Prestations et résidence
• Climatisation gainable
Chauffage collectif.
• Résidence de grand standing sécurisée avec gardien, ascenseur et jardin privé.
• Cave en sous-sol.
• Parking en supplément .
Emplacement stratégique
• Métro Rond-Point du Prado à 150 m.
• Tunnel Prado-Carénage à proximité immédiate (accès autoroutes rapide).
• Écoles de renom, commerces de bouche et plages à 15 min à pied.
Copropriété bien entretenue
Charges mensuelles : 386€ (chauffage, eau chaude, entretien inclus)
Taxe foncière : 3 676 €
DPE : estimation annuelle entre 1 610 € et 2 230€.
Visites sur rendez-vous, regroupées sur des créneaux dédiés. Pour demander une visite, merci de joindre à votre message votre plan de financement : accord de principe de votre banque, attestation de votre courtier, ou justificatif des fonds si vous achetez comptant. Les demandes sans ces éléments ne pourront pas être prises en compte.
Merci aux Agences et professionnels de l'immobilier de strictement vous s'abstenir
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Marseille 8E (13008)
649.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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