Vente appartement 2 pièces 56,03 m² Marseille 7E-Catalans- Rooftop-Vue Mer. 339.000 €

Pharo / Catalans - Dernier étage avec rooftop 25 m², vue dégagée, plage à pied

Rare dans le secteur, cet appartement en dernier étage développe 56,03 m² Loi Carrez (70,39 m² au sol) et bénéficie de plusieurs extérieurs, dont un rooftop d'environ 25 m² en jouissance exclusive, à quelques minutes à pied de la plage des Catalans.

Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant d'environ 5 m². Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, une chambre avec poutres apparentes, dressing sur mesure et salle d'eau forme un espace nuit bien distinct, avec accès direct au rooftop.

Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop permet différents aménagements — coin repas, salon extérieur, espace détente — avec vue dégagée et aperçu mer.

La distribution sur deux niveaux, le dernier étage et les extérieurs apportent une sensation d'espace et de respiration particulièrement agréable au quotidien.

Emplacement recherché à proximité immédiate du Pharo :
• 1 min du jardin du Pharo
• 3 min à pied de la plage des Catalans
• 10 min du Vieux-Port
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied.

Informations complémentaires :
• Climatisation réversible : 2 unités
• DPE : D
• Charges annuelles : environ 1 050 €
• Taxe foncière : 1 140 €
• Petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur
• Cage d'escalier rénovée en 2025
• Façade ravalée en 2025
• Cave

Un bien réunissant dernier étage, rooftop, balcon et proximité immédiate de la mer, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.