Vente appartement 4 pièces 135 m² Marseille 7E (13007) 830.000 €

Duplex esprit Loft face à la mer- Proche MALMOUSQUE – ROOFTOP AUTORISÉ

À quelques mètres de la mer, à côté du Vallon des Auffes, ce bien rare occupe la partie haute d'une maison de charme rénovée.

Lumineux, vue mer panoramique, beaux volumes et grande hauteur sous plafond, il développe 135 m² au sol (112 m² Carrez), auxquels s'ajoute un local à vélos privatif.

Il se compose de :
• une belle pièce de vie ouverte sur la mer avec cuisine équipée ;
• une suite parentale vue mer de 43 m² au sol avec bureau et dressing ;
• une chambre avec petite terrasse privative et calme ;
• un atelier de 31 m², transformable en espace de travail ou en une ou deux chambres avec salle d'eau ;
• une salle de bain, une buanderie, deux WC.

LES PLUS :
• Un rooftop de 25 m² a été autorisé, atout rare dans le quartier. Simple à réaliser (devis disponibles), ce projet offre une vue exceptionnelle sur la mer.
• Rénovation totale récente, matériaux de qualité, parquet massif, climatisation dans toutes les pièces.
• Petite copropriété, faibles charges, aucuns travaux à prévoir (ravalement réalisé en 2025).
• Garage fermé en location à proximité.
• Situation recherchée : bord de mer, commerces à pied, accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de sortie de Marseille.

En complément : Possibilité d'acquérir un T2 indépendant attenant, idéal pour recevoir, accueillir ses proches, créer un espace de travail séparé ou générer un revenu locatif important. Les deux biens peuvent également être réunis.

Agences s'abstenir, merci.