Réf. : G39/3318 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.693 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 7e (13007)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans le très recherché quartier Saint-Victor (Marseille 7ᵉ), à seulement 300 mètres de la Place aux Huiles et du Vieux-Port, découvrez, au calme absolu, ce T3 en duplex de 70 m² (66,32 m² Carrez), niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien, accessible par un agréable passage privé arboré.
Dès l'entrée, le charme opère. Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, sublimée par deux grandes fenêtre de toit style Vélux.
La pièce de vie séduit immédiatement par son séjour cathédrale culminant à 5,40 m de hauteur, offrant une sensation d'espace rare. Le salon et la salle à manger permettent de recevoir confortablement dans un cadre contemporain.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaque à induction, hotte et machine Nespresso.
Le premier niveau comprend également :
Une première chambre avec lit double et rangements ;
une salle d'eau avec douche, double vasque, wc et sèche-serviettes.
À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre avec dressing et espace bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), double vitrage et isolation intérieure.
L'appartement est vendu entièrement meublé (ou vide selon vos préférences), prêt à être occupé ou exploité immédiatement.
Les + qui font la différence :
Emplacement recherché à quelques minutes à pied du Vieux-Port.
Calme absolu.
Dernier étage.
Séjour cathédrale avec 5,40 m de hauteur sous plafond.
Vendu avec son mobilier.
Travaux réalisés sous garantie décennale.
Excellent DPE B, rare sur le secteur.
Débarras en jouissance exclusive sur le palier.
Un bien atypique, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité.
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 7E (13007)
340.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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