Vente appartement 5 pièces 140 m² Marseille 6E (13006) 545.000 €

Rare à Castellane – 140 m², terrasses, vue Notre-Dame de la Garde.

Appartement 5/6 pièces – 140 m² – Terrasses
Quartier Castellane – Marseille 6e.

Dans une belle résidence de bon standing, sécurisée et bien entretenue, idéalement située dans le quartier prisé de Castellane, découvrez ce spacieux appartement situé en étage élevé, desservi par un grand ascenseur.

Bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales
• Superficie : 140 m²
• Deux entrées
• Séjour / salon baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse
• 4 chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec vue sur Notre-Dame de la Garde
• Une 5e pièce, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou pièce de rangement
• 2 salles de bains, chacune avec wc
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Nombreux rangements
• Cave
• Possibilité d'acquérir un parking ou un box fermé dans la résidence

Un emplacement privilégié
Situé dans le secteur recherché de Castellane, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et particulièrement pratique, à proximité immédiate :
• du marché du Prado ;
• des commerces et services ;
• des transports en commun : métro, tramway et bus ;
• des écoles ;
• des principaux axes autoroutiers.
Un emplacement central, pratique et vivant, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme.

Un bien rare
Un appartement rare sur le marché, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à un acquéreur recherchant une résidence principale de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de Marseille.

Détail du prix
Prix du bien : 545 000 €
Prix au m² : 3 892 €/m²
À titre indicatif, le prix moyen au m² net vendeur à Marseille 6e est indiqué à 3 960 €/m², selon la source mentionnée (Notaires et Direction générale des Finances publiques).
Frais d'acquisition
Frais de notaire estimés à 40 875 €, sur la base d'environ 7,5 % du prix d'achat, les frais dans l'ancien se situant généralement entre 7 % et 8 %.
Montant estimé du projet : 585 875 €
Charges de copropriété
521 € par mois, comprenant notamment l'eau et le chauffage.

Les atouts
140 m² • 5/6 pièces • 4 chambres + 1 pièce supplémentaire • Terrasses • Double exposition Sud/Ouest • Vue Notre-Dame de la Garde • Résidence sécurisée • Ascenseur • Cave • Parking/box possible • Quartier Castellane