Réf. : G51/2075 / Publié le 05 septembre 2026
À partir de 1 666 € / mois
Marseille 6e (13006)
Voir l'adresse du bien sur une carteMarseille 6e – Castellane / Vauban – 83 m² traversant, charme de l'ancien, balcons et parking
À 7 min à pied de la place Castellane, tout proche du parc de la Comerie, de la clinique Bouchard, et à seulement quelques minutes à pied du quartier Vauban, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement central, vie de quartier et charme de l'ancien.
Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, dans un petit immeuble marseillais de seulement 4 lots, l'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de deux balcons filants, situés de part et d'autre de l'appartement.
Côté cour, une vue particulièrement dégagée sur un jardin arboré offrant un ensoleillement généreux tout l'après-midi.
L'appartement se compose de :
- une cuisine équipée avec de nombreux rangements
- un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un ventilateur de plafond
- deux chambres (12 et 20 m2) climatisées
- une troisième pièce plus petite (9 m2), actuellement utilisée comme chambre d'appoint donnant sur un puits de lumière
- une salle de douche avec WC
- un petit dressing
- un grand couloir qui dessert toutes ces pièces
De grands placards sont également présents dans la cuisine, et dans 2 des chambres.
Rénové en 2022, l'appartement a conservé les éléments qui font tout le charme des appartements marseillais anciens : hauteur sous plafond, tomettes, moulures et cheminées.
Côté confort, le bien dispose notamment :
- du double vitrage
- d'une climatisation réversible dans les deux chambres coté rue
- du chauffage électrique
- d'un ventilateur de plafond dans le salon
- d'un chauffe-eau intelligent
Le ravalement des deux façades a été réalisé en 2023 et la toiture a fait l'objet d'une révision la même année.
Charges de copropriété : environ 90 €/mois (changement de syndic effectué en 2026).
Taxe foncière 2025 : 896 €
DPE : C
Un emplacement de parking dans un box fermé est disponible à la location à proximité immédiate de l'appartement, sous réserve de validation du dossier par l'agence gestionnaire.
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Marseille 6E
375.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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