Vente studio 32 m² Marseille 5E (13005) 135.000 €

Appartement type 1 avec coin nuit 32 m2 - situé dans un quartier dynamique et recherché du 5e arrondissement. Quartier Baille Timone.

A 100m du Bd Baille dans une petite copropriété maison marseillaise de deux étages, bien entretenue (7 lots).
Propre et calme, faibles charges.
Façade refaite en 2023 et gouttières en zinc, volets persiennes peints en 2023, cage d'escalier refaite 2025.

*Joli petit appartement très bon état, lumineux sans vis-à-vis, sans travaux, au 2e étage côté rue**.
Grand séjour lumineux deux fenêtres, un coin nuit avec placard penderie, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec toilettes.
Fenêtres PVC blanc double vitrage, volets bois persiennes repeints en 2023
chauffage électrique programmable énergie sèche, ballon d'eau chaude 110 litres.

Idéal premier achat ou projet locatif (étudiant jeune actif,) proche des hôpitaux, à 300m des facultés de médecine, dentaire, pharmacie, école journalisme, école d'infirmière, kinésithérapie
Transport en communs, métro, bus tramway, 5 à 10 mn à pied nombreux commerces.
A toujours été loué à des étudiants.

Diagnostics réalisés 26.10.2020 classement DPE DB 232 Kw/h par m2e par an
Consommation énergétique annuelle estimée entre 510- 730 euros (moyen énergétique 2021).
Charges courantes de copropriété environ 180 euros par an.
Syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 704 euros environ.

Bien actuellement loué à une étudiante en médecine, appartement libre 31.07.2026. Vendu NOn Meublé.

Visite sur RDV, ne résidant pas sur place

Professionnel s'abstenir.