Vente studio 32 m² Marseille 5E (13005) 130.000 €

Marseille 5e (13005).
1 pièce /32 m2.

Appartement Type 1 avec coin nuit- 32 m2 - Marseille quartier Baille Timone - Conception
130000 euros.

Idéal premier achat, ou projet locatif (étudiants, jeunes actifs), proche des hôpitaux à 300m des facultés de médecine, dentaire, pharmacie, école de journalisme, école d'infirmière kinésithérapie, transport en commun métro bus tramway de 5 à 10 mn à pied, nombreux commerces.
A toujours été loué à des étudiants.

Joli petit appartement 32 m2, très bon état, lumineux, sans travaux, au 1er étage côté rue
Grand séjour avec petit placard, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec toilettes.
Fenêtres double vitrage, volets bois persiennes repeints en 2023, chauffage électrique programmable énergie sèche, ballon d'eau chaude 100l.

Situé dans un quartier dynamique et recherché du 5e arrondissement, à proximité du Bd Baille dans une rue calme.

Dans une petite copropriété maison marseillaise, bien entretenue de 7 lots, faibles charges,
Diagnostic réalisé 26.10.2020 classement DPE : D B 229 K W h/m2 an, consommation énergétique annuelle estimée entre 151 et 230 e

Charges courantes de copropriété environ 180 E
Syndic bénévole - Pas de procédure en cours
Taxe Foncière 2025 480 E (environ dont TEOM).

Bien actuellement loué à une étudiante stagiaire, appartement libre au 31 juillet 2026.
Vendu non meublé.
Visite souhaitée le samedi ou dimanche

Professionnel s'abstenir