Vente appartement 2 pièces 42 m² Marseille 4E (13004) 175.000 €

Rare à la vente – T2 avec terrasse, au calme absolu à deux pas du parc Longchamp

Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 42 m² en rez-de-jardin surélevé, situé dans une petite copropriété bien tenue du 4e arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied du parc Longchamp.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, d'une chambre cosy avec de grands rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparés et d'un espace buanderie pratique à l'entrée.

Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 33 m², véritable coin de verdure privé parfaitement aménagé avec un espace barbecue, un coin détente, et suffisamment de place pour installer une piscine pour les enfants ou un jacuzzi. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Charges mensuelles : 110 € – Taxe foncière : 615 €.
Copropriété bien gérée par un petit syndic à taille humaine, sans procédure en cours.

Côté praticité : tous les transports en commun (métro, bus), les commerces, écoles sont accessibles à pied. Accès autoroutiers facile.
L'emplacement est stratégique, parfait pour une vie citadine tout en bénéficiant du calme absolu.