Vente appartement 3 pièces 80 m² Marseille 4E (13004) 299.999 €

Découvrez ce beau T3 transversant Est/Ouest de 80m2 fonctionnel très bien entretenu avec prestations de qualités au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence récente de 2005 sécurisée proche des Chartreux dans le 4ème arrondissement.
Le bien se compose d'un vaste séjour/salon de 30m2 situé côté Ouest avec climatisation réversible offrant un espace de vie très agréable, d'une belle cuisine indépendante équipée, moderne et fonctionnelle tout intégrée permettant un véritable espace de vie séparé, de 2 chambres dont une parentale spacieuse avec une SDB les séparant.
Sa grande terrasse de 20m2 sans vis-à-vis devient une véritable pièce de vie supplémentaire, lors des beaux jours, avec sa belle vue dégagée.

En supplément, possibilité d'acquérir un grand box double de 30m2 en sous-sol aménagé et électrifié.
L'appartement bénéficie également d'équipements encore modernes et performants, avec un DPE classé C garantissant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée.

Charges Trimestrielles => 465€
Taxe Foncière 2025 => 1966€

Si intéressé pour visite, premier contact par messagerie.
Agences et curieux s'abstenir fortement.
Merci.
PS: DPE réalisé le 18/05/26
Étiquette Énergétique => C
Étiquette GES (Gaz à Effet de Serre) => A