Réf. : G48/0649 / Publié le 14 août 2026
À partir de 844 € / mois
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Marseille 4e (13004)
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Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement accessible très facilement car en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis direct, calme absolu côté traverse comme côté parking, on entend les oiseaux essentiellement.
Ensoleillement satisfaisant, chaleur supportable. Les besoins en climatisation et chauffages sont relativement faibles car l'appartement est traversant, protégé au-dessus par une casquette du balcon au-dessus, et les hivers ne sont pas très rudes. La climatisation est installée au besoin, dans toutes les pièces. Le chauffe-eau ainsi que les installations électriques sont modernes.
Appartement très confortable, taxe foncière 1300€, charges copro 400€ /Trimestres.
Immeuble très propre, entretenu 2x/semaine.
Proche de plusieurs écoles, le parc Lonchamps est à 2 minutes à pied, plusieurs entrées sont accessibles sans escaliers, c'est comme un jardin magnifique, à plusieurs facettes.
Il y a souvent des places, à 5 minutes dans le parking du parc côté château d'eau/chutes lavie
Le tramway 5 avenues et Longchamps est à 7 minutes a pied. La Canebière ainsi que la mer sont à 15-30 minutes avec l'arrêt du bus 81 au bout de la rue. Un cabinet dentaire et médical est en bas de la traverse ainsi que des petits commerces essentiels : pharmacie, retouche, supérette, primeur, alimentation de nuit.
Le quartier est bien fréquenté et très vivant avec plusieurs cafés/ concert, karaoké.
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 4E (13004)
190.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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