Location meublée studio 22 m² Marseille 2E (13002) 820 €

Studio disponible à partir du 20 juillet 2026.

Situé au 3 Quai de la Joliette, dans une résidence calme et sécurisée, ce studio meublé lumineux de 22 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre moderne et confortable, au cœur du quartier vivant d'Euroméditerranée.

L'appartement se compose de :
• Une pièce principale claire et lumineuse avec grande fenêtre, canapé-lit haut de gamme (matelas 160×190 cm), table, rangements.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à café, nombreux rangements.
• Une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviettes, vasque, rangements, lave-linge.
• Wx séparés avec petit lavabo.

Surface loi Carrez : 22,26 m², Surface au sol : 22,26 m²
Exposition : claire et agréable (luminosité naturelle).
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur réversible (économie été/hiver).

Prestations et équipements
• Résidence récente et entretenue, avec visiophone, digicode, ascenseur à code sécurisé.
• Local à vélos à disposition.
• Éligible à la fibre optique.
• Cour intérieure pavée, au calme.

Environnement
Situé dans le quartier La Joliette, au cœur du projet Euroméditerranée, secteur recherché alliant patrimoine et modernité :
• Transports : métro Joliette (L2), tramways T2 et T3, plusieurs lignes de bus, accès rapide à l'A55.
• Commerces et services : supermarchés, restaurants, pharmacies, cafés, salle de sport (en bas de l'immeuble)
• Centres commerciaux : Les Terrasses du Port et Les Docks Village accessibles à pied.
• Lieux culturels : Cathédrale La Major, Mucem, Vieux-Port à 10 minutes.
• Écoles supérieures : EMD, IAE, Kedge Euromed Campus, etc.

Diagnostics et performances
• DPE récent (novembre 2024) : classe C, consommation énergétique maîtrisée.
• GES : classe A.
• Absence d'amiante et de termites confirmée.
• Présence de plomb localisée sur un volet extérieur (sans risque immédiat, conforme aux obligations légales). Le volet sera repris par un professionnel.
• Installation électrique conforme aux normes de sécurité.
• Eau potable et assainissement conformes.
(Diagnostics réalisés le 29/11/2024 par DIMO Diagnostic, valides jusqu'en 2034.)

Loyer et charges
• Loyer ajustable pour résidence secondaire ou logement de fonction, à convenir selon profil et durée.
• Charges incluses : entretien des communs, ascenseur, eau froide, TEOM.
• Charges non incluses : électricité, internet.
• Disponibilité : immédiate.

Atouts
• Studio lumineux, tout équipé, économe en énergie, au calme, dans un secteur prisé et bien desservi.
• Idéal pour jeune actif, salarié en mission, logement de fonction ou résidence secondaire.